Immobilien Ankauf
Für alle gesuchten Asset-Klassen gelten absolut folgende Ausschlusskriterien:
Wir prüfen Angebote immer dann, wenn uns beim Erstkontakt mindestens folgende Unterlagen eingereicht werden:
LETTER OF INTEREST
Liegen uns diese vorgenannten Dokumente vollständig vor, erhalten unsere Geschäftspartner binnen max. 48 Stunden unsere erste Einschätzung. Sollte diese positiv ausfallen, stellen wir einen LETTER OF INTEREST aus, in welchem wir weitere Unterlagen anfordern und das weitere Procedere beschreiben. Nach Erhalt dieser Unterlagen vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Die MERIDIANUS GRUPPE kann aufgrund flacher Hierarchien sehr kurzfristig Investitionsentscheidungen treffen und die Interessen und Belange der jeweiligen Verkäuferseite angemessen berücksichtigen.
Nachfolgende Ankaufsprofile sollen unseren Geschäftspartnern die Selektion geeigneter Angebote erleichtern:
| Investitionsvolumen: | 1 bis 50 Mio. EUR. je Einzelobjekte oder Portfolio |
| Anzahl Einheiten: | ab 30 bis ca. 1.000 |
| Baujahr: | ab 1960 |
| Transaktionsstruktur: | Transaktionsstruktur: Ankauf einzelner Wohnungsbestände (asset-deals) Ankauf von Gesellschaften (share deals) |
| Makrostandorte: | Wuppertal und Umkreis 100 KM – Städte ≥ 50.000 Einwohnern |
| Nutzung: | Wohnanlagen ; Gewerbeanteil ≤ 20 % auf Ertragsbasis |
| Mikrostandorte: | keine sozialen Brennpunkte |
| Balkone: | ja, oder mindestens Anbau gesichert |
| Geschosszahl: | max. 4, darüber hinaus nur mit Aufzug |
| Vermietungsstand: | keine Vorgabe |
| Mieterstruktur: | stabil, geordnete Verhältnisse |
| Finanzierungsstruktur: | frei finanzierte oder öffentlich geförderte Objekte |
| Eigentumsstruktur: | nur Eigentum |
| Instandhaltungsstau: | wird berücksichtigt |
Angebote außerhalb unseres Radius sind prüfenswert, wenn es sich um mindestens 50 Einheiten in gutem Zustand handelt. Ansonsten gelten auch hier die vorgenannten Parameter.
| Investitionsvolumen: | 1 bis 50 Mio. EUR. je Einzelobjekte oder Portfolio |
| Anzahl Einheiten: | ab 5 bis ca. 200 |
| Baujahr: | keine Vorgabe |
| Transaktionsstruktur: | Ankauf einzelner Objekte (asset-deals) Ankauf von Gesellschaften (share deals) |
| Makrostandorte: | Wuppertal und Umkreis 100 KM – Städte > 50.000 Einwohnern |
| Nutzung*: | Office / Retail / Logistics / multi-tenant-centre |
| Mikrostandorte: | Gute Anbindung |
| Geschosszahl: | einzelfallabhängig |
| Vermietungsstand: | keine Vorgabe |
| Mieterstruktur: | angemessen |
| Eigentumsstruktur: | nur Eigentum |
| Instandhaltungsstau: | wird berücksichtigt |
| Ausschlüsse: | Single-Tenant-Objekte, Entertainment, Freizeit |
Angebote außerhalb unseres Radius sind prüfenswert, wenn es sich um mindestens 2 Mio. EUR Investitionsvolumen handelt. Ansonsten gelten auch hier die vorgenannten Parameter. Gewerbeimmobilien kommen auch dann zum Ankauf in Betracht, wenn sie über ein Entwicklungspotential verfügen, das durch das know-how der MERIDIANUS GRUPPE aktiviert werden kann. Hier ist jeweils eine von uns zu erstellende Einzelanalyse notwendig.
Gesucht werden kleinere Gewerbeanlagen, die überwiegend aus eingeschossigen Hallen bestehen. Wir benötigen mindestens 1.000 qm Hallenfläche (eine oder mehrere Hallen) auf mindestens 3.000 qm Kaufgrundstück. Es gelten darüber hinaus folgende Parameter:
| Investitionsvolumen: | alle Preisklassen bis 20 Mio. EUR. je Einzelobjekt |
| Fläche: | ab ca. 1.000 qm bis 20.000 qm |
| Baujahr: | keine Vorgabe |
| Transaktionsstruktur: | Ankauf einzelner Objekte (asset-deals) Ankauf von Gesellschaften (share deals) |
| Makrostandorte: | Wuppertal und Umkreis 100 KM – Städte > 25.000 Einwohnern |
| Nutzung: | Lager, Logistik, leichte Produkion |
| Mikrostandorte: | Gute Anbindung an Bundesstraßen / BAB |
| Geschosszahl: | Hallen 1 / Büroteile bis zu 3 Geschossen |
| Vermietungsstand: | egal, auch leer stehende Objekte |
| Mieterstruktur: | keine Vorgabe |
| Eigentumsstruktur: | nur Eigentum |
| Instandhaltungsstau: | wird berücksichtigt |
| Ausschlüsse: | industrielle Produktion, kontaminierte Grundstücke |
Bei dieser Asset-Klasse verlassen wir unser Kerngebiet Wuppertal / Umkreis 100 KM nicht. Außerhalb des Kerngebietes liegende Angebote werden nicht geprüft.
Die MERIDIANUS GRUPPE erwirbt unter bestimmten Voraussetzungen Forderungen aus grundschuldbesicherten Krediten. Diese Voraussetzungen sind u.a.:
Erstrangige Grundschuld
Nominalbetrag mindestens € 100.000,00
Die MERIDIANUS GRUPPE interessiert sich gelegentlich für die Übernahme baureifer Projekte oder solche, die evtl. aus verwaltungs-/ baurechtlichen Gründen blockiert sind. Bitte nehmen Sie für den Fall, dass Sie Inhaber solcher Projektrechte sind, Kontakt mit uns auf. Für den Erstkontakt genügen uns Ihre Kontaktdaten und eine kurze Beschreibung des Projektes, insbesondere der Projektblockade. Sollte das Projekt für uns lösbar erscheinen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.
